Traumhafte Apartments in Reit im Winkl
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Willkommen in Reit im Winkl – dem Ort für komfortables Wohnen in bester Lage. Hier stehen 13 frisch renovierte Eigentumswohnungen in einem bereits bestehenden Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung zum Verkauf. Diese hochwertigen Wohnungen bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis und variieren in Größe von 69 m² bis 159 m².
Die Liegenschaft wurde sorgfältig von einem angesehenen Architektenbüro neu geplant und im alpenländischen Stil mit edlen Lärchenholzelementen vollständig revitalisiert.
Alle Apartments bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigentumswohnung zur Eigennutzung, für langfristige Vermietung oder oder zur touristischen Vermietung genutzt werden . Wenn Sie Fragen zur potenziellen Mieteinnahme durch Dauermieter oder zur Nutzung im touristischen Bereich haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Es besteht überdies die Option einer äußerst vorteilhaften Finanzierung mit einem festen Zinssatz von unter 2%
Durch optimale Planung mit lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Ausstattungsdetails erfüllen alle Wohnungen überdurchschnittliche Ansprüche.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, während einige Wohnungen als Maisonette mit Balkon oder Terrasse gestaltet sind. Das Gebäude wird im Erdgeschoss barrierefrei ausgeführt.
Alle Wohnungen sind schlüsselfertig in gehobenem Standard erstellt und bieten hohen Wohnkomfort, darunter geräumige Bäder mit hochwertigen Markenausstattungen, Qualitätsfliesen, edle Echtholzparkettböden mit Trittschall- und Wärmedämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung und Holzläden sowie Balkone aus Holz und Innenfensterbänke aus Naturstein.
Die Preisspanne für 2-4-Zimmerwohnungen erstreckt sich von 554.120,- bis 1.325.532,- Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze zum Preis von jeweils 10.000,- Euro zu erwerben.
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Architektur
- Alpenländisch typischer Baukörper mit edlen Lärchenholzelementen
- Atmosphärische Galerien und offene Lufträume in den Loft-Wohnungen
- Alle 13 Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon oder Garten
- Kellerabteile für jede Wohnung
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Highlights
- Fertiggestelltes Gebäude
- attraktive Zinskonditionen
- Neuwertige technische Ausstattung
- Echtholzparkettböden für ein luxuriöses Wohngefühl
- Dreifachverglasung für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz
- LOXONE Smart Home Technologie
- Sicherheit und Zugangskontrolle Remote möglich
- Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung
- Ein OTIS Aufzug für Barrierefreiheit
- Feinsteinzeugfliesen
- Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit
- Raumthermostate zur individuellen Temperaturkontrolle
- Überwachung (Erweiterung um Kameras möglich)
- Wohnkomfort (Temperatursteuerung Remote möglich)
- Fernwärme mit regenerativen Energieträgern
- Einfachere Bewirtschaftung
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Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Oliver Daske
M: +43 (0) 664 20 35 990
E: invest@aurum-immobilien.com
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wie sich Urlaub und Investitionen verbinden lassen können,
in der Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ):
Hoher Freizeitwert und optimale Verkehrsanbindung
Reit im Winkl liegt im Herzen der bayerischen Alpen. Mit seinem atemberaubenden Panorama und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt die oberbayerische Gemeinde zu den führenden Sommer- und Winterdestinationen.In einem sonnigen Hochtal gelegen, bietet der schneesichere Luftkurort Bergfexen in Wanderschuhen und auf Brettern Erholung und sportliche Aktivität im Einklang mit der Natur.
Gleichzeitig können passionierte Wassersportler im nahegelegenen Chiemsee (20 km) und Königssee ihren Hobbies frönen. Wellness ist im örtlichen Wellenbad, der Therme Bad Aibling und im Spa Bad Reichenhall erlebbar. Auch kulturelle Interessen kommen durch die Nähe zu den Kulturmetropolen München, Salzburg und Innsbruck nicht zu kurz. Erwähnenswert ist die geografische Lage nah zu Österreich und zum Süden, Italien und Kroatien. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A8 Salzburg-München und die A93 Rosenheim-Kiefersfelden.
Reit im Winkl ist über die Abfahrten Bernau, über den Maserer-Pass oder Siegsdorf und über Oberaudorf erreichbar. Die Flughäfen in München und Salzburg sind ca. 140 bzw. ca. 70 km entfernt. Die nächsten Bahnstationen sind Bernau, Übersee und Prien am Chiemsee sowie Ruhpolding.
Zu Reit im Winkl gehören die Ortsteile Birnbach, Blindau, Entfelden, Groissenbach, Oberbichl, Unterbichl, Illmau, Seegatterl und Winklmoos mit der weithin bekannten gleichnamigen Alm. Die Nachbargemeinden sind auf deutscher Seite Unterwössen, Schleching und Ruhpolding und in unmittelbarer Grenznähe zu Österreich Kössen, Kirchdorf und Schwendt.
Reit im Winkl bietet trotz seines dörflichen Gefüges ideale infrastrukturelle Bedingungen. Ein breites medizinisches Spektrum mit niedergelassenen Fachärzten und Fachkliniken in weniger als 30 km Entfernung, Kindergärten und Schulen, Kirchen, diverse Sport-, Kultur und Heimatvereine, eine vielfältige Gastronomie und urige Berghütten, Kurkonzerte mit internationalen Künstlern und Bauerntheater, Bücherei und Museen, Wellen/Hallenbad und Freibad.
Brauchtum und zeitgemäße Institutionen gehen in Reit im Winkl dabei stets Hand in Hand. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Spezialgeschäfte bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Projekt ist in wesentlichen Teilen neu erbaut und in der bestehenden Substanz hochwertig kernsaniert. Es bietet auf einer Fläche von 1.380 m2 hochwertige Eigentumswohnungen, davon 4 Lofts.
Für den Käufer ergibt sich damit eine attraktive Kapitalrendite:
- Eigentumswohnung / Selbstnutzung (Naturaldividende)
- Ferienwohnung (Mieteinnahme)
Das alles in einem anerkannten Luftkurort und einem der langfristig schneesichersten Skigebiete Deutschlands. Reit im Winkl ist nicht umsonst eine der beliebtesten Ferien- und Freizeitregionen.
Pro Jahr verbringen rund 100.000 Urlauber im Durchschnitt sechs Urlaubstage in der 2.300 Einwohner zählenden Gemeinde. Trotz seiner Lage in einem beschaulichen Hochtal, ist der Ort weit über seine (Berg)Grenzen hinaus bekannt. Dazu beigetragen haben unter anderem weltbekannte Sporter und Künstler, deren Heimat Reit im Winkl ist: allen voran die Skirennläuferin und Doppel-Olympiasiegerin Rosi Mittermair, der erfolgreichste deutsche Skispringer der 80er Jahre Thomas Klauser und die mehrfache Olympiasiegerin, Skilangläuferin und Biathletin Evi Sachenbacher-Stehle sowie die „Jodelköniginnen“ Maria und Margot Hellwig.
Nicht alle, aber viele Wege führen nach Reit im Winkl. Die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen und Flughäfen nach München und Salzburg gestaltet die An- und Abreise für Gäste aus aller Welt schnell und einfach.
Optimale Voraussetzungen für eine attraktive Wertanlage.
