Exklusive Suiten in Mühlbach am Hochkönig

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Exklusive Suiten in Mühlbach am Hochkönig

…auf 1400 m Seehöhe, mit „Ski-in & Ski-out“, überzeugt mit stilvollem Design, alpinem Lebensgefühl und einem durchdachtem Vermietungskonzept. Ein exklusiver Rückzugsort inmitten einer atemberaubenden Berg- und Almenlandschaft. Luxus, Komfort und die einzigartige Lage zeichnen das Birgkarhaus aus.

Privatsphäre wird ganz groß geschrieben. In jeder der 26 exklusiven, großzügigen und loftartigen Suiten findet man eine private Sauna, ein Daybed, einen Hot-Pot aus Edelstahl zum relaxen und abschalten und einen Kaminofen für gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer. Hochwertige Möbel vom Tischler und ausgewählte Materialien machen die Suiten zu einem unvergleichlichen Hideaway.

Ein Restaurant mit regionaler und hochwertiger Küche, bietet den Gästen Frühstück und Abendessen. Die Rezeption mit heller Lobby und Kamin nimmt die Gäste herzlich in Empfang. Zur Gewährleistung einer komfortablen Parksituation und einer autofreien Zone rund um das Gebäude, steht den Gästen eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Wellnesbereich mit Behandlungsraum, ganzjährig beheizten Außenpool und einer Waldsauna
ergänzen das Urlaubsangebot.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Sicheres Investment
• Ganzjahres Betreuungs- & Vermietungsservice
• Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung
• GARANTIERTE DURCHSCHNITTSRENDITE VON 4 %

_________________________

Interesse?

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Oliver Daske
M: +43 (0) 664 20 35 990
E: invest@aurum-immobilien.com

Projekt ID Kaufpreis Wohn-/Nutzfläche Details
Alps1076a € 680.000,- 89.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 01 von gesamt 89,18 m² stellt sich wie folgt zusammen:

- Küche, Wohnen & Schlafen 75,98 m²
- Dusche 3,42 m²
- WC 1,54 m²
- Sauna 3,75 m²
- Garten/Terrasse 13,21 m²
Alps1076b € 678.200,- 89.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 02 von gesamt 89,18 m² stellt sich wie folgt zusammen:

- Küche, Wohnen & Schlafen 75,98 m²
- Dusche 3,42 m²
- WC 1,54 m²
- Sauna 3,75 m²
- Garten/Terrasse 13,21 m²
Alps1076c € 540.800,- 81.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 03 von gesamt 81,38 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 56,68 m²
Dusche 3,98 m²
Wc 1,93 m²
Balkon 18,79 m²
Alps1076d € 562.200,- 63.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 04 von gesamt 62,98 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 45,54 m²
Dusche 3,48 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076e € 575.200,- 66.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 05 von gesamt 65,95 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 47,93 m²
Dusche 4,06 m²
Sauna 3,57 m²
WC 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076f € 479.800,- 68.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 06 von gesamt 67,81 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 51,14 m²
Dusche 3,42 m²
Wc 1,54 m²
Balkon 11,71 m²
Alps1076g € 479.800,- 68.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 07 von gesamt 67,81 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 51,14 m²
Dusche 3,42 m²
Wc 1,54 m²
Balkon 11,71 m²
Alps1076h € 479.800,- 68.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 08 von gesamt 67,81 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 51,14 m²
Dusche 3,42 m²
Wc 1,54 m²
Balkon 11,71 m²
Alps1076i € 575.200,- 66.00 m² Reserviert
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 09 von gesamt 65,95 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 47,93 m²
Dusche 4,06 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
RESERVIERT
Alps1076j € 562.200,- 63.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 10 von gesamt 62,96 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 45,52 m²
Dusche 3,48 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076k € 495.100,- 79.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 11 von gesamt 79,12 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 54,40 m²
Dusche 3,98 m²
Wc 1,93 m²
Balkon 18,81 m²
Alps1076l € 550.800,- 81.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 12 von gesamt 81,38 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 56,68 m²
Dusche 3,98 m²
Wc 1,93 m²
Balkon 18,79 m²
Alps1076m € 582.200,- 63.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 13 von gesamt 62,98 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 45,54 m²
Dusche 3,48 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076n € 595.200,- 66.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 14 von gesamt 65,95 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 47,93 m²
Dusche 4,06 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076o € 499.800,- 68.00 m² Reserviert
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 15 von gesamt 67,81 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 51,14 m²
Dusche 3,42 m²
Wc 1,54 m²
Balkon 11,71 m²
RESERVIERT
Alps1076p € 499.800,- 68.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 16 von gesamt 67,81 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 51,14 m²
Dusche 3,42 m²
Wc 1,54 m²
Balkon 11,71 m²
Alps1076q € 499.800,- 68.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 17 von gesamt 67,81 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 51,14 m²
Dusche 3,42 m²
Wc 1,54 m²
Balkon 11,71 m²
Alps1076r € 595.200,- 66.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 18 von gesamt 65,95 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 47,93 m²
Dusche 4,06 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076s € 582.200,- 63.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 19 von gesamt 62,96 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 45,52 m²
Dusche 3,48 m²
Sauna 3,57 m²
Wc 2,39 m²
Loggia 8,00 m²
Alps1076t € 511.100,- 79.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 20 von gesamt 79,12 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 54,40 m²
Dusche 3,98 m²
Wc 1,93 m²
Balkon 18,81 m²
Alps1076u € 398.650,- 58.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 21 von gesamt 58,01 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 37,28 m²
Dusche 1,81 m²
Wc 1,54 m²
Dachterrasse 17,11 m²
Alps1076v € 555.250,- 56.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 22 von gesamt 56,42 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 41,59 m²
Dusche 1,55 m²
Wc 1,71 m²
Sauna 3,57 m2
Loggia 8,00 m²
Alps1076w € 1.228.300,- 167.00 m² Verfügbar
Die Wohn-/Nutzfläche der Suite 23 von gesamt 166,76 m² stellt sich wie folgt zusammen:

Küche, Wohnen & Schlafen 138,54 m²
Dusche 5,54 m²
Wc 1,71 m²
Sauna 3,57 m²
Balkon 9,40 m²
Loggia 8,00 m²
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Vermietungsmanagement

DAS VERMIETUNGSKONZEPT
Wir bieten Investoren die Möglichkeit unsere exklusive Suiten mit direktem Zugang zum Skigebiet zu erwerben. Kurz gesagt, eine einzigartige Gelegenheit in ein Projekt mit außergewöhnlicher und einzigartiger Lage zu investieren. Als Käufer profitieren Sie in Ihren bevorzugten Urlaubswochen vom Service, dass das exklusive Hotel zu bieten hat. In der übrigen Zeit kümmert sich die
Betreibergesellschaft um die professionelle Vermietung. Sie haben keine Arbeit mit der Immobilie, da alles vor Ort vom Betreiber erledigt wird. Bei dem angewendeten Mietpool-Konzept kommen alle Einnahmen von allen Suiten in einen Topf, davon werden alles Betriebs- und Betreiberkosten bezahlt und danach wird der Ertrag anteilsmäßig ausgeschüttet. Bei diesem fairen System gibt es kein Einzelvermietungsrisiko. Durch das vorgesehene Investitionsmodell können, bei entsprechendem Erfolg des Hotelbetrieb, ab dem 3. Jahr
Gesamtkapitalrenditen von ca. 4% p.a. und entsprechend höhere Eigenkapitalkapitalrenditen erzielt werden. Damit sind die
Verdienstmöglichkeiten weitaus attraktiver als beim Kauf einer konventionellen Vorsorgewohnung.

DER BETREIBER
Das Aparthotel wird als Ganzjahresbetrieb geführt. Die Mountain Suiten werden mit einheitlicher Einrichtung voll ausgestattet. Die professionellen und einheimischen Betreiber kümmern sich um die reibungslose Betreibung des Hotels. Ein professionelles Marketing soll die Besonderheiten des Projektes deutlich herausstellen und ein einmaliges Angeobt wird entstehen.

IHR WOHNUNGSEIGENTUM
Sie erwerben Wohnungseigentum und werden als Eigentümer Ihrer „Birgkar Suite“ in das Grundbuch eingetragen. Sie haben damit die
gleiche Rechtsstellung wie beim Kauf einer Vorsorgewohnung und profitieren von bis zu 6% Rendite ab dem dritten Jahr.

Freizeit + Aktivitäten
Sommer

Das Birgkar liegt inmitten einer atemberaubenden Almen und Berglandschaft, dirket am 340 km langen Wandernetz der Region Hochkönig. Bei Wanderungen rund um den Hochkönig lässt man den Alltag zurück, ob beim Wandern, Kräuterwandern, Klettern, Mountain-Biken und E-Biken oder beim gemütlichen Zusammensitzen auf einer der unzähligen, idyllischen Almhütten. Das Gebiet verfügt über 6 Sommerlifte, mehr als 70 Almhütten, einen Wanderbus und es gibt mehr als 100 Attraktionen in der Umgebung.

Winter

Das Birgkar bietet im Winter Ski-in/Ski-out. Direkt vor dem Hotel steigen Sie in die Region ein. Die Region Hochkönig punktet mit Schneesicherheit. Als Partner von SKI AMADÉ (760 km Pisten) hält die Region über 120 Pistenkilometer und 34 moderne Liftanlagen für Skifahrer bereit. Auch kulinarisch bietet die Region mit 35 schönen Skihütten für jeden Geschmack etwas. Aber auch abseits der präparierten Pisten gibt es im Winter viel zu erleben. Von Skitouren über Schneeschuh- und Winterwandern bis hin zu Langlaufen und den zahlreichen Winteraktivitäten wie Rodeln und Geocachen, ist in der Region alles möglich.

Regionsinfo
Urlaubsregion

DIE REGION HOCHKÖNIG

EIN RÜCKZUGSORT in der Natur, an dem die Zeit wieder spürbar wird. Das Birgkar liegt in sonniger Lage, direkt vor dem beeindruckenden Massiv des Hochkönigs. Das reine Wasser aus der hauseigenen Quelle, die frische Höhenluft und die zahlreichen Sonnentage wirken sich positiv auf das Wohlbefinden aus.

 

Lage und Anfahrt
 
Vorteile

• Sicheres Investment und attraktive Rendite:  Ab dem 3. Jahr Gesamtkapitalrenditen von ca. 4% p.a.
• Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsservice
• Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung

LAGE
- Exklusiver und einzigartiger Rückzugsort
- Ski-In & Ski-Out
- Direkter Einstieg ins Wandernetz
- Auf 1.400 m Seehöhe
- Sonnige Lage

SUITEN
- 26 großzügige Loft-Suiten mit Holzkamin, Sauna und Hot-Pot in jeder Suite

WELLNESSBEREICH
- Ganzjahres-Infinitypool
- Waldsauna
- Dampfbad
- Ruheraum mit Holzkamin

RESTAURANT
- Restaurant mit regionaler & hochwertiger Küche

LOBBY
- Holzkamin
- Reception & Backoffice

BESONDERHEITEN
- Hauseigener Skiverleih & Skischule
- Autofreie Zone rund um das Hotel
- Tiefgarage
- Ski- & Radraum
- Durchdachtes Vermietungskonzept
- Erfahrene und einheimische Betreiber
- Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Vermietung
- Hauseigene Quelle
- uvm.

Projekt Daten
Projekt ID:
Alps1076
 
Region:
Salzburg
 
Einheiten:
26
 
Rendite:
ab 4 %
 
Kaufpreis:
ab € 398.650,-
Ihr Ansprechpartner
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