Traditionelle Luxus-Suiten in Mühlbach

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Traditionelle Luxus-Suiten in Mühlbach

 In Traumlage direkt an den Pisten von Mühlbach am Hochkönig (Salzburgerland) entsteht das superluxuriöse Ferienprojekt ZENZ. Hier wird es Ihnen und zukünftigen Gästen an nichts fehlen. ZENZ bietet eine Auswahl an exklusiven Suiten und Penthouses für vier bis fünf Personen. Die Suiten sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Pisten.

Neben der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses bietet Ihnen ZENZ auch die Einrichtungen und Services eines ausgezeichneten Hotels. So verfügt ZENZ über eine besetzte Rezeption, ein Restaurant, eine Bar, Behandlungsräume, einen Garten mit beheiztem Außenpool und Parkgarage mit XLStellplätzen inklusive Lademöglichkeiten für Elektroautos.

Neben Luxus und Komfort bietet ZENZ höchste Qualität bis ins kleinste Detail. Der Baustil kann als minimalistisch und industriell beschrieben werden, wobei hauptsächlich natürliche Materialien wie Holz, Stahl, Glas und Beton verwendet werden. Voll ausgestattete Suiten und Penthouses, die keine Wünsche offen lassen. Jede Suite verfügt über eine geräumige Sauna, ein luxuriöses Badezimmer, einen Balkon mit Loungebett und eine voll ausgestattete Küche.

Die Besonderheiten auf einem Blick:
RESTAURANT mit regionaler & hochwertiger Küche
LOBBY mit Holzkamin, Barbereich, Rezeption
WELLNESS mit ganzjahres-Infinitypool, Behandlungsräume
LAGE mit Ski-In & Ski-Out, direkter Einstieg ins Wander- und MTB-netz

IHRE VORTEILE:
• Sicheres Investment
• Ganzjahres Betreuungs- & Vermietungsservice
• Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung
• Nachhaltig & Ressourcenschonend

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Interesse?

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Oliver Daske
M: +43 (0) 664 20 35 990
E: invest@aurum-immobilien.com

Projekt ID Kaufpreis Wohn-/Nutzfläche Details
Alps1080a € 467.290,- 68.00 m² Verfügbar
Das Apartment Antonia ist für max. 5 Personen, auf einer Wohnfläche von 68,5 m² bis 72,8 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgende Einheiten:
Erdgeschoss Top 1; Top 2; Top 3; Top 4
1. Obergeschoss: Top 12; Top 13; Top 14
2. Obergeschoss: Top 25; Top 26; Top 27
Penthouse: Top 38; Top 39; Top 40

Die Highlights zu den Apartments auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage
Alps1080b € 554.700,- 85.00 m² Verfügbar
Das Apartment Benedikt ist für max. 5 Personen, auf einer Wohnfläche von 85,7 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehört die Einheit 5 im Erdgeschoss.

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080c € 424.130,- 62.00 m² Verfügbar
Das Apartment Caecilia ist für max. 4 Personen, auf einer Wohnfläche von 62,4 m² bis 66,9 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgende Einheiten:
Erdgeschoss: Top 6, Top 7
1. Obergeschoss: Top 9, Top 17
2. Obergeschoss: Top 22, Top 30
3. Obergeschoss: Top 43
Penthouse: Top 35, Top 48

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080e € 714.618,- 93.00 m² Verfügbar
Das Apartment Elsa ist für max. 5 Personen, auf einer Wohnfläche von 93,7 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
1. Obergeschoss: Top 10
2. Obergeschoss: Top 23
Penthouse: Top 36

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080h € 582.900,- 81.00 m² Verfügbar
Das Apartment Heidi ist für max. 5 Personen, auf einer Wohnfläche von 81,10 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
1. Obergeschoss: Top 15
2. Obergeschoss: Top 28
Penthouse: Top 41

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080i € 734.367,- 95.00 m² Verfügbar
Das Apartment Ignaz ist für max. 5 Personen, auf einer Wohnfläche von 95,70 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
1. Obergeschoss: Top 16
2. Obergschoss: Top 29
3. Obergeschoss: Top 42
Penthouse: Top 47

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080j € 770.910,- 91.00 m² Verfügbar
Das Apartment Josef ist für max. 5 Personen, auf einer Wohnfläche von 91,5 m² bis 92,2 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
1. Obergeschoss: Top 18
2. Obergeschoss: Top 31
3. Obergeschoss: Top 44
Penthouse: Top 49

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080k € 499.411,- 76.00 m² Verfügbar
Das Apartment Kasper ist für max. 4 Personen, auf einer Wohnfläche von 76,0 m² bis 76,2 m² inkl. Balkon & Sauna und Außenbadewanne, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
1. Obergeschoss: Top 19
2. Obergeschoss: Top 32
Penthouse: Top 45

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080l € 496.838,- 72.00 m² Verfügbar
Das Apartment Luis ist für max. 4 Personen, auf einer Wohnfläche von 72,9 m² bis 73,1 m² inkl. Balkon & Sauna und Außenbadewanne, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
1. Obergeschoss: Top 20
2. Obergeschoss: Top 33
Penthouse: Top 46

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
Alps1080m € 579.590,- 72.00 m² Verfügbar
Das Apartment Mathilda ist für max. 4 Personen, auf einer Wohnfläche von 72,1 m² inkl. Balkon & Sauna, ausgelegt.

Zu diesem Apartmenttyp gehören folgenden Einheiten:
2. Obergeschoss: Top 21
Penthouse: Top 34

Die Highlights auf einem Blick:
• finnische Sauna
• Regendusche
• Moderne offene Küche
• Küchenausstattung mit A-Marken
• Inneneinrichtung von Facharbeitern
• Smart TV
• Holzboden
• Dimmbare Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Geräumiger Balkon
• Außen Loungebett
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
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Vermietungsmanagement

DAS VERMIETUNGSKONZEPT
Wir bieten Investoren die Möglichkeit unsere exklusive Suiten mit direktem Zugang zum Skigebiet zu erwerben. Kurz gesagt, eine einzigartige Gelegenheit in ein außergewöhnliches Projekt zu investieren. Als Käufer profitieren Sie in Ihren bevorzugten Urlaubswochen vom Service, dass ein exklusive Hotel zu bieten hat. In der übrigen Zeit kümmert die Betreibergesellschaft sich um die professionelle Vermietung. Sie haben keine Arbeit mit der Immobilie, da alles vor Ort vom Betreiber erledigt wird. Bei dem angewendeten Mietpool-Konzept kommen alle Einnahmen von allen Suiten in einen Topf. Davon werden alles Betriebs- und Betreiberkosten bezahlt und danach wird der Ertrag anteilsmäßig (nach Investitionssumme) ausgeschüttet. Bei diesem fairen
System gibt es kein Einzelvermietungsrisiko. Durch das vorgesehene Investitionsmodell können, bei entsprechendem Erfolg des Hotelbetrieb, ab dem 3. Jahr Gesamtkapitalrenditen von ca. 4% p.a. erzielt werden. Damit sind die Verdienstmöglichkeiten weitaus attraktiver als beim Kauf einer konventionellen Vorsorgewohnung.

DER BETREIBER
Das Aparthotel wird als Ganzjahresbetrieb geführt. Die Suiten werden mit einheitlicher Einrichtung voll ausgestattet. Die professionellen und einheimischen Betreiber kümmern sich um die reibungslose Betreibung des Hotels. Ein professionelles Marketing soll die Besonderheiten des Projektes deutlich herausstellen und ein einmaliges Angebot wird entstehen.

IHR WOHNUNGSEIGENTUM
Sie erwerben Wohnungseigentum und werden als Eigentümer Ihrer „ZENZ Suite“ in das Grundbuch eingetragen. Sie haben damit die gleiche Rechtsstellung wie beim Kauf einer Vorsorgewohnung.

Freizeit + Aktivitäten
Sommer

SOMMER
Mit 340km Wanderwegen und unzähligen Kilometern (E)MTB-Strecken sind die Möglichkeiten, die Natur zu entdecken, so vielfältig wie die Region selbst. Das Hochkönig Gebiet verfügt über 6 Sommerlifte, mehr als 70 Bergrestaurants, einen Wanderbus und es gibt mehr als 100 Attraktionen in der Umgebung. Auch ein Besuch an Salzburg gehört zu den Highlights.

Winter

WINTER
Mit direktem Zugang zu 120km zusammenhängenden Pisten, die Teil von Ski Amadé (760km Pisten) sind, wohnen Sie an einem der schönsten Orte Österreichs. Das Skigebiet verfügt über 35 schöne Skihütten und neben dem Skifahren können Sie wandern, langlaufen, rodeln, snowboarden und den Blue Tomato Funpark genießen.

Regionsinfo
Urlaubsregion

DIE REGION HOCHKÖNIG

EIN RÜCKZUGSORT in der Natur, an dem die Zeit wieder spürbar wird. Das Birgkar liegt in sonniger Lage, direkt vor dem beeindruckenden Massiv des Hochkönigs. Das reine Wasser aus der hauseigenen Quelle, die frische Höhenluft und die zahlreichen Sonnentage wirken sich positiv auf das Wohlbefinden aus.

 

Lage und Anfahrt
 
Vorteile

• Sicheres Investment und attraktive Rendite
• Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsservice
• Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung

RESTAURANT
- Restaurant mit regionaler & hochwertiger Küche

LOBBY
- Holzkamin
- Barbereich
- Rezeption

WELLNESS
- Ganzjahres-Infinitypool
- Behandlungsräume

LAGE
- Ski-In & Ski-Out
- Direkter Einstieg ins Wander- und MTB-netz

BESONDERHEITEN
- Hauseigener Skiverleih & Skischule
- Tiefgarage
- XL-Plätzen mit Ladestationen
- Ski- & Radraum
- Durchdachtes Vermietungskonzept
- Erfahrene & einheimische Betreiber
- Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Vermietung
- Energieneutral
- uvm.

Projekt Daten
Projekt ID:
Alps1080
 
Wohn-/Nutzfläche:
ab 63 m²
 
Region:
Salzburg
 
Einheiten:
49
 
Rendite:
ab 4 %
 
Kaufpreis:
ab 424.130,00
Ihr Ansprechpartner
Ihr starker Partner.