Immobilien Details - Aurum Alps Invest

Schließen

Können wir Ihnen helfen?

Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20

Jetzt anfragen

Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Exklusive Apartments in traumhafter Idylle von Oberndorf bei Kitzbühel

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Apartment in perfekter Lage von Oberndorf bei Kitzbühel, wo Stil, Modernität, Exklusivität und alpiner Charme auf einzigartige Weise verschmelzen. Mit einer hervorragenden Renditeerwartung und der Betreibung durch das größte Vermietungsmanagement Österreichs bietet dieses Apartmenthaus eine einmalige Investitionsmöglichkeit.

Das Resort eröffnet im Februar und präsentiert stolz 20 voll ausgestattete und exklusive Einheiten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und traumhafte Ausblicke beeindrucken. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf das berühmte Kitzbüheler Horn, verspricht ein wahres Vergnügen.

Die Apartments bieten zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Ein einladender Eingangsbereich mit Rezeption sowie ein stilvoller Aufenthaltsbereich für Gäste schaffen eine herzliche Atmosphäre. Das Apartmenthaus beherbergt zudem einen Wellnessbereich, der eine Oase der Entspannung bildet.

Der hauseigene Spa-Bereich wird zu einem Rückzugsort für Erholungssuchende, mit einer finnischen Sauna, einer Themensauna, Regenerationsduschen und einem Ruheraum zum Entspannen.

Die Lage in Oberndorf bei Kitzbühel bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine optimale Nähe zu Deutschland, was zusätzlich die Attraktivität dieser Investition unterstreicht. Mit einem jährlichen Wachstum der Nächtigungen in der Region verspricht diese Immobilie nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie als Anlageobjekt konzipiert ist und nicht als Haupt- oder Freizeitwohnsitz genutzt werden kann. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihr eigenes Stück alpinen Luxus zu besitzen.

Projekt ID	Kaufpreis	Wohn-/Nutzfläche	Details
Alps1073b	€ 415.000,-	48.00 m²		Verfügbar
Alps1073f	€ 595.000,-	67.00 m²		Verfügbar
Alps1073g	€ 420.000,-	48.00 m²		Verfügbar
Alps1073i	€ 619.000,-	68.00 m²		Verfügbar
Alps1073o	€ 625.000,-	66.00 m²		Verfügbar
Alps1073p	€ 1.319.000,-	107.00 m²		Verfügbar
Alps1073m	€ 595.000,-	66.00 m²		Verfügbar

Vermietungsmanagement

ALPS RESORTS steht für Urlaub im Chalet, Ferienhaus oder Ferienwohnung in Österreich
Österreichs führender Vermieter von Chalets, Ferienhäusern und -wohnungen, die 2011 gegründete Alps Residence Holidayservice GmbH – mit Sitz in Kitzbühel und Hauptniederlassung am Kreischberg – ist die erste Adresse, wenn es um die touristische Vermietung und Vermarktung von Ferienimmobilien geht.

Ferienresorts in Österreichs Skigebieten und Wanderregionen
Aktuell umfasst das vielfältige ALPS RESORTS-Angebot bereits über 30 Ferienresorts mit insgesamt über 1.000 Ferienhäuser und Ferienwohnungen, die an einigen der schönsten Plätze in den österreichischen Alpen gelegen sind. Dazu gehören so renommierte Anlagen wie der Alpenpark Turracher Höhe, das Bergresort Hauser Kaibling, die Kreischberg Chalets, die Alpenchalets Reiteralm bei Schladming oder das Alpendorf Dachstein West in Annaberg im Salzburger Lammertal, aber auch das Erzberg Alpin Resort, das im Rahmen eines weltweit einzigartigen Tourismusprojekts aus einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung entstanden ist. Auch zukünftig werden laufend neue Urlaubsresorts – unter anderem die Alpenchalets Biberwier Zugspitze oder das Carpe Solem Rauris - das Portfolio von ALPS RESORTS erweitern.

Ferienwohnungen, Chalets und Ferienhäuser
Das umfangreiche Angebot von ALPS RESORTS reicht von gemütlichen Ferienwohnungen über komfortable – teilweise direkt an der Skipiste gelegene – Ferienhäuser, bis hin zu luxuriösen Traumchalets mit hauseigenem Wellnessbereich und spricht Erholung suchende Naturliebhaber genauso an wie sportlich-aktive Urlauber.

Laut einer Erhebung der renommierten britischen Wirtschaftszeitung Financial Times und des international tätigen Informationsdienstleisters Statista GmbH aus dem Jahr 2018 zählt ALPS RESORTS zu den 1.000 wachstumsstärksten Unternehmen Europas. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von über 80 Prozent ist das österreichische Unternehmen auf dem 312. Platz gelandet. Bereits im November 2017 wurde ALPS RESORTS in einem Ranking des Nachrichtenmagazins Profil unter den mehr als 300.000 heimischen Firmen auf dem siebten Platz gelistet, was gleichzeitig den Sieg im Bereich der „Tourismusunternehmen“ bedeutete.

ALPS RESORTS ist stolz auf seine Mitarbeiter
Das ALPS RESORTS Team – vom Management bis zu den Mitarbeitern mit direktem Gästekontakt und im Backoffice – sorgen mit viel Engagement, Freude an der Arbeit und hohem Maß an touristischem Know-how für einen rundum gelungenen Urlaub bei ALPS RESORTS. Nicht umsonst attestieren uns die Gäste regelmäßig einen professionellen Service und eine hervorragende Dienstleistungsqualität.

Freizeit + Aktivitäten

Sommer

Willkommen im malerischen Oberndorf in Tirol, dem perfekten Ziel für Ihren unvergesslichen Sommerurlaub! Tauchen Sie ein in die atemberaubende Alpenlandschaft und erleben Sie eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, die jeden Naturliebhaber begeistern werden.

Entdecken Sie endlose Wanderwege, die durch üppige Wälder, saftige Almwiesen und majestätische Gipfel führen. Von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren – Oberndorf bietet für jeden Wanderfreund das passende Terrain.

Für Adrenalinjunkies stehen zahlreiche Radwege und Mountainbike-Strecken bereit, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Genießen Sie die Freiheit auf zwei Rädern und erleben Sie die Schönheit der Natur auf eine ganz besondere Weise.

Die umliegenden Bergseen und Flüsse laden zu erfrischenden Aktivitäten ein, sei es beim Schwimmen, Rafting oder einfach nur beim Entspannen am Ufer. Oberndorf in Tirol bietet eine idyllische Kulisse für Wassersportaktivitäten aller Art.

Die charmante Dorfatmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Ihren Aufenthalt unvergesslich. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in den örtlichen Restaurants und entdecken Sie die regionalen Spezialitäten.

Ob Sie sich nach Entspannung oder Abenteuer sehnen – Oberndorf in Tirol bietet den idealen Rahmen für Ihren Sommerurlaub. Buchen Sie jetzt und erleben Sie unvergessliche Momente inmitten der Tiroler Alpen!

Winter

Herzlich willkommen im Winterwunderland Oberndorf in Tirol, wo die verschneite Landschaft und die majestätischen Alpenkulissen ein traumhaftes Ambiente für Ihren Winterurlaub schaffen. Tauchen Sie ein in die Magie des Schnees und erleben Sie unvergessliche Momente in einem der schönsten Wintersportparadiese.

Die perfekt präparierten Pisten des Skigebiets Kitzbühel liegen direkt vor Ihrer Tür und bieten Abfahrten für jeden Könnensstand. Ob Sie ein erfahrener Skifahrer oder Anfänger sind, hier finden Sie die perfekten Bedingungen für einen Tag voller Spaß und Adrenalin.

Langlauffans können die malerischen Loipen erkunden, die durch verschneite Wälder und entlang idyllischer Berglandschaften führen. Die klare Winterluft und die Stille der Natur schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

Für Abenteurer bietet Oberndorf auch abseits der Pisten zahlreiche Möglichkeiten. Unternehmen Sie eine rasante Rodeltour, erleben Sie die Faszination des Eisstockschießens oder begeben Sie sich auf eine romantische Pferdeschlittenfahrt durch die verschneite Landschaft.

Nach einem aufregenden Tag im Schnee können Sie in den gemütlichen Hütten und Restaurants der Region die Tiroler Gastfreundschaft und köstliche lokale Spezialitäten genießen. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie Oberndorfs verzaubern und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit Ihren Liebsten.

Buchen Sie jetzt Ihren Wintertraum in Oberndorf in Tirol und erleben Sie die perfekte Mischung aus Action, Entspannung und alpinem Charme!

Unser Tipp

Entdecken Sie die zauberhafte Seite von Oberndorf in Tirol mit unserem empfohlenen Ausflugstipp, der Ihnen unvergessliche Erlebnisse und beeindruckende Sehenswürdigkeiten bietet.

Ausflug zum Kitzbüheler Horn
Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Tiroler Alpen, indem Sie das Kitzbüheler Horn erklimmen. Die Seilbahn bringt Sie bequem auf den Gipfel, wo Sie nicht nur die faszinierende Berglandschaft bewundern können, sondern auch zahlreiche Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade entdecken. Oben angekommen, erwartet Sie das Panorama-Restaurant Hornköpfl, wo Sie lokale Spezialitäten inmitten dieser einzigartigen Kulisse genießen können.

Besuch des Kaisermuseums
Tauchen Sie in die Geschichte ein und besuchen Sie das Kaisermuseum in Oberndorf. Das Museum bietet faszinierende Einblicke in die Vergangenheit der Region und insbesondere in die Zeit von Kaiser Franz Joseph I. und seiner Verbindung zu Oberndorf. Die Ausstellungsstücke und die historische Atmosphäre machen diesen Ort zu einem Must-Visit für Kulturinteressierte.

Winterlicher Charme am Schwarzsee
Im Winter verwandelt sich der Schwarzsee in Oberndorf in Tirol in eine märchenhafte Winterlandschaft. Unternehmen Sie einen romantischen Spaziergang entlang des zugefrorenen Sees oder erleben Sie die Magie des Eislaufs auf der Natureisfläche. Die klare Luft und die verschneite Umgebung schaffen eine idyllische Atmosphäre für einen unvergesslichen Tag im Freien.

Lokale Köstlichkeiten in der Stanglwirt-Scheune
Entdecken Sie die kulinarische Seite von Oberndorf in Tirol in der Stanglwirt-Scheune. Dieses charmante Restaurant bietet nicht nur köstliche regionale Spezialitäten, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie traditionelle Tiroler Gerichte und lassen Sie sich von der herzlichen Gastfreundschaft verzaubern.

Erleben Sie unvergessliche Momente in Oberndorf in Tirol mit diesen vielseitigen Ausflugstipps – ein perfekter Mix aus Natur, Kultur und Genuss.

Regionsinfo

Lage und Anfahrt

Oberndorf ist ein sonniges Juwel unweit von Kitzbühel im Leukental an der Kitzbüheler Ache mit einer Einwohneranzahl von 2.245.

Die Ortschaft ist umgeben von den Kitzbüheler Alpen mit einem traumhaften Ausblick auf das erhabene Kitzbüheler Horn im Süd-Osten und den mächtigen Wilden Kaiser im Nord-Westen.

Die Vielfalt und hohe Pistenqualität im mehrfach prämierten Skigebiet KitzSki beeindrucken Race-Carver, Genuss-Skifahrer, Familien, Skizwergerl und die Sieger des Hahnenkammrennens. Sie sind sich einig: „Die Goldene Gams für KitzSki!“

Entfernungen: Kitzbühel 6 km, Schwarzsee 9 km, St. Johann 9 km, Fieberbrunn 15 km, Leogang 34 km, Zell am See 56 km, Salzburg 90 km, München 118 km

Renditeberechnung

Das vom Vermietungsmanagement kalkulierte Renditeniveau beläuft sich auf ab 4,8%, und zwar ab dem zweiten Geschäftsjahr. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Zahlen lediglich Schätzungen darstellen und keine verbindlichen Garantien bieten können. Die Prognose wird nach einer Anlaufzeit von zwei Jahren erstellt, wobei die Betriebskosten vom Eigentümer zu tragen sind.

Die erwarteten Leistungen sind gemäß dem Betreibervertrag festgelegt, wobei Fremdprovisionen bereits als Mindererlöse berücksichtigt wurden. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Prognose auf einem gehobenen Design- und Ausstattungsniveau basiert. Potenzielle Investoren sollten die genannten Angaben als Richtwerte betrachten und sich bewusst sein, dass sie auf Schätzungen und Annahmen beruhen, die sich in der Realität verändern können.

Vorteile

- touristische Widmung
- tolle Ausgangslage
- nähe Kitzbühel
- geschätzte Rendite des Betreibers von ca. 4,5%
- exklusive Ausstattung
- Panoramalage
- optimale Raumaufteilung

Baufortschritt

Die ersten Apartments wurden bereits an Ihre Eigentümer/Investoren übergeben und die Eröffnung ist noch diesen Winter 2024 geplant.

Projekt Daten

Projekt ID:

Alps1073

Wohn-/Nutzfläche:

ab 48m²

Ort:

Oberndorf in Tirol

Rendite:

ca.4,8%

Kaufpreis: