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HOTELSUITEN / WELLNESS / SKI KITZ
Willkommen in der exklusiven Welt der Luxusapartments in erstklassiger Lage von Kirchberg in Tirol, nur wenige Meter vom Einstieg in das renommierte Skigebiet Kitzbühel entfernt.

Ab Sommer 2023 entsteht in dieser begehrten Lage ein einzigartiges Investmentprojekt, maßgeschneidert für anspruchsvolle Anleger im touristischen Segment sowie für Kapitalanleger. Bei Interesse teilen wir gerne detaillierte Informationen zum Betreibervertrag und zu den Renditeprognosen mit.

Die Highlights im Überblick:

50 Luxus-Apartments
2-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen
Wohn-/Nutzfläche von 29,5 m² bis 99,9 m²
Balkon-/Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m²
Kaufpreis ab € 259.000,00 bis € 1.469.000,00
Ihr Investment steht auf festem Grund – im wahrsten Sinne des Wortes. Die 50 Einheiten sind sicher im Grundbuch verankert und bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein architektonisches Meisterwerk. Das nachhaltige Projekt vereint Tradition und Moderne in einem ansprechenden Design, das Generationen beeindrucken wird. Alle Einheiten werden komplett möbliert und voll ausgestattet sein, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Die Annehmlichkeiten dieser Luxusapartments gehen weit über das übliche Maß hinaus. Freuen Sie sich auf ein Frühstücksrestaurant, Brötchenservice, Wellnessbereich mit Hallenbad, Haubenlokal sowie einen geplanten Sportshop und Verleih für Ski und Fahrräder – alles unter einem Dach.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie als Anlageobjekt konzipiert ist und nicht als Haupt- oder Freizeitwohnsitz genutzt werden kann. Tauchen Sie ein in die Welt von Komfort, Exklusivität und nachhaltiger Rendite – sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Tiroler Luxus!
Vermietungsmanagement
„AlpenParks“ ist allen Inhabern und Interessenten von Ferienimmobilien in Österreich wahrscheinlich
ein Begriff: das Team von Geschäftsführer Stefan Rohrmoser und Andreas Frandl hat bereits 16
Projekte (seit 2001) entwickelt und errichtet und betreibt erfolgreich 12 davon selbst. Wir sind daher
ein Garant für optimale Betreuung und Abwicklung sämtlicher Fragen rund um Ihre Investition.
Unser Unternehmen zeichnet sich durch hohe Investorenzufriedenheit aus, auf die wir stolz sind.
Derzeit gibt es bei den Bestandsprojekten praktisch keine Wohnung zu kaufen (bei über 600 Investoren
bzw. Apartments)

Das Projekt wird gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer Simon Taxacher und der Hotelchefin
Sandra Kobald gebaut und betrieben. Simon Taxacher ist als der Haubenkoch im Westen Österreichs
und als Perfektionist bekannt (5 Hauben bis 2020 im Gault & Millau etc.). Sandra Kobald hat das
bisherige 5-Sterne-Hotel Rosengarten geführt, welches die Basis für das Erweiterungskonzept bildet.
Die bisherige Rezeption, Bar, die beiden Top-Restaurants und der vorhandene Wellnessbereich
werden dabei in das neue AlpenParks Taxacher integriert. Diese Ferienanlage wird auch das absolute
Premium-Projekt der AlpenParks-Gruppe.
Freizeit + Aktivitäten
Sommer
Die Berge rund um die Brixentaler Orte Brixen im Thale, Kirchberg und Westendorf gehören eher zur sanften Seite der Alpen. Für Wanderer stellt das Gebiet ideale Möglichkeiten mit den vielfältigsten Tourenvarianten und mit mehr als 500 Kilometern ausgeschildertem und markiertem Wanderwegenetz.

Die Kitzbüheler Alpen waren und sind immer wieder Schauplatz hochkarätiger Bike-Events wie beispielsweise der Weltmeisterschaft im Marathon, der Bike4Peaks, der TransAlp, der ersten Enduro EM, zahlreicher internationaler Crosscountry Rennen, uvm. Bikespaß unlimited - von Anfang Mai bis Ende Oktober!

Der Badesee Kirchberg liegt ca. 1 Kilometer Fußweg entfernt vom Ortszentrum. Ebenso stehen Ihnen zahlreiche Bergseen für eine Abkühlung zur Verfügung.

Von der Bergstation des Gaisberglifts aus führt ein schöner, nicht allzu anspruchsvoller – und somit bestens für Kinder geeigneter – Wanderweg bis ins Tal. Auf dem Weg erlebt man die abwechslungsreiche und ursprüngliche Berg- und Waldlandschaft der Kitzbüheler Alpen. Neben den 8 Rätselstationen trifft man auf einen angelegten Bergsee, einen lustigen Streichelzoo und eine sagenumwobene kleine Kapelle.
Winter
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer.

Ein Netz von bestens präparierten Langlaufloipen und Winterwanderwegen führt Sie zu den schönsten Plätzen der Region. Die einzigartige Atmosphäre gibt die Möglichkeit, vom Alltag loszulassen und neue Kraft zu tanken.

Höchsten Spassfaktor garantiert eine Rodelpartie, die im Urlaub auf keinen Fall fehlen sollte. Eine Einkehr in eine urige Hütte oder einen Berggasthof entlang der Rodelbahnen gehört dazu und rundet das Rodelerlebnis ab.

Genießen Sie die bezaubernde Winterlandschaft, die reine Luft und das imposante Bergpanorama auf unzähligen, kilometerlangen Winterwanderwegen.
Unser Tipp
Herzlich willkommen in Kirchberg in Tirol, einem charmanten Ort, der mit alpinem Flair, traditionellem Charme und einer Fülle von Freizeitaktivitäten aufwartet. Entdecken Sie unseren Ausflugstipp für unvergessliche Erlebnisse in dieser bezaubernden Region.

Wanderabenteuer am Gaisberg
Erkunden Sie die malerischen Wanderwege rund um den Gaisberg und lassen Sie sich von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft verzaubern. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren bietet der Gaisberg für jeden Wanderfreund das passende Abenteuer. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke und erleben Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht.

Besuch des Bergbauernmuseums Kirchberg
Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Region im Bergbauernmuseum Kirchberg. Die liebevoll restaurierten Bauernhäuser und Ausstellungen bieten einen faszinierenden Einblick in das traditionelle Tiroler Leben. Erfahren Sie mehr über die historische Lebensweise der Bergbauern und genießen Sie die authentische Atmosphäre.

Genussradeln entlang des Brixental-Radwegs
Für Fahrradliebhaber ist der Brixental-Radweg ein wahres Highlight. Erkunden Sie die malerische Umgebung auf zwei Rädern und radeln Sie entlang grüner Wiesen und idyllischer Dörfer. Der Radweg bietet eine entspannte Möglichkeit, die Schönheit von Kirchberg und seiner Umgebung zu entdecken.

Panoramafahrt mit der Fleckalmbahn
Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge bei einer Panoramafahrt mit der Fleckalmbahn. Die komfortable Seilbahn bringt Sie bequem auf den Berg, wo Sie die Schönheit der Tiroler Alpen in vollen Zügen erleben können. Ein perfekter Ort, um beeindruckende Fotos zu schießen und die Natur zu genießen.

Kulinarische Entdeckungen im Ortszentrum
Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in den gemütlichen Restaurants und traditionellen Gasthäusern im Ortszentrum von Kirchberg. Probieren Sie die köstlichen Tiroler Spezialitäten und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen.

Entdecken Sie Kirchberg in Tirol mit unserem Ausflugstipp und lassen Sie sich von der Vielfalt, Schönheit und Tradition dieser Region begeistern. Kirchberg verspricht unvergessliche Erlebnisse inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt.
Regionsinfo
Lage und Anfahrt
Diese Wohnungen entstehen ganz in der Nähe zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum. Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.

Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Renditeberechnung
Das vom Vermietungsmanagement kalkulierte Renditeniveau beläuft sich auf ab 4,8%, und zwar ab dem zweiten Geschäftsjahr. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Zahlen lediglich Schätzungen darstellen und keine verbindlichen Garantien bieten können.

Die erwarteten Leistungen sind gemäß dem Betreibervertrag festgelegt, wobei Fremdprovisionen bereits als Mindererlöse berücksichtigt wurden. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Prognose auf einem gehobenen Design- und Ausstattungsniveau basiert.
Vorteile
- Wellnessbereich mit Schwimmbad
- Lobby mit Rezeption
- 2 Restaurants mit Terrasse und Bar
- Haubenkoch Simon Taxacher
- Abstellräume, Sportshop
- 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze
- Fernwärme & Photovoltaikanlage

- Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement
- Baubeginn Sommer 2023 - Bauende voraussichtlich Ende 2024
- Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum
- provisionsfreier Erwerb für Käufer
- Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten
- Keinerlei laufende Kosten für den Investor
- Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit
- Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus
Baufortschritt
Der Bau schreitet voran und die Eröffnung ist im Dezember 2024 geplant. Eine Besichtigung der Baustelle kann jederzeit reserviert werden!
Projekt Daten
Projekt ID:
Alps1107
 
Wohn-/Nutzfläche:
30m²
 
Ort:
Kirchberg in Tirol
 
Rendite:
ca.4,8%
 
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Aurum Alps Invest