Immobilien Details - Aurum Alps Invest

Schließen

Können wir Ihnen helfen?

Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20

Jetzt anfragen

Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Topangebot

Rendite und Urlaub

Investieren Sie in Exklusivität auf der Gerlitzen Alpe:

Ihr Bergresort in den Alpen auf 1500m!

Das Bergresort Gerlitzen präsentiert eine einmalige Investitionschance für institutionelle Investoren, welche auf der Suche nach einer lukrativen Rendite in einer begehrten Ferienregion sind.

Durch das professionelle Vermietungsmanagement Alps Resorts, dem größten Anbieter touristischer Ferienanlagen Österreichs, wurde eine realistische Rendite von ca. 6% kalkuliert.

Ihre Investition im Überblick:

Apartments mit je 50m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer + WC sowie einem großzügigen Balkon mit 7m² + Miteigentumsanteile.

Alps Resort bietet Ihnen auch gute Konditionen bezüglich der Eigennutzung vor Ort!

Vermietungsmanagement

ALPS RESORTS steht für Urlaub im Chalet, Ferienhaus oder Ferienwohnung in Österreich

Österreichs führender Vermieter von Chalets, Ferienhäusern und -wohnungen, die 2011 gegründete Alps Residence Holidayservice GmbH – mit Sitz in Kitzbühel und Hauptniederlassung am Kreischberg – ist die erste Adresse, wenn es um die touristische Vermietung und Vermarktung von Ferienimmobilien geht.

Ferienresorts in Österreichs Skigebieten und Wanderregionen
Aktuell umfasst das vielfältige ALPS RESORTS-Angebot bereits über 30 Ferienresorts mit insgesamt über 1.000 Ferienhäuser und Ferienwohnungen, die an einigen der schönsten Plätze in den österreichischen Alpen gelegen sind. Dazu gehören so renommierte Anlagen wie der Alpenpark Turracher Höhe, das Bergresort Hauser Kaibling, die Kreischberg Chalets, die Alpenchalets Reiteralm bei Schladming oder das Alpendorf Dachstein West in Annaberg im Salzburger Lammertal, aber auch das Erzberg Alpin Resort, das im Rahmen eines weltweit einzigartigen Tourismusprojekts aus einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung entstanden ist. Auch zukünftig werden laufend neue Urlaubsresorts – unter anderem die Alpenchalets Biberwier Zugspitze oder das Carpe Solem Rauris - das Portfolio von ALPS RESORTS erweitern.

Ferienwohnungen, Chalets und Ferienhäuser
Das umfangreiche Angebot von ALPS RESORTS reicht von gemütlichen Ferienwohnungen über komfortable – teilweise direkt an der Skipiste gelegene – Ferienhäuser, bis hin zu luxuriösen Traumchalets mit hauseigenem Wellnessbereich und spricht Erholung suchende Naturliebhaber genauso an wie sportlich-aktive Urlauber.

Laut einer Erhebung der renommierten britischen Wirtschaftszeitung Financial Times und des international tätigen Informationsdienstleisters Statista GmbH aus dem Jahr 2018 zählt ALPS RESORTS zu den 1.000 wachstumsstärksten Unternehmen Europas. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von über 80 Prozent ist das österreichische Unternehmen auf dem 312. Platz gelandet. Bereits im November 2017 wurde ALPS RESORTS in einem Ranking des Nachrichtenmagazins Profil unter den mehr als 300.000 heimischen Firmen auf dem siebten Platz gelistet, was gleichzeitig den Sieg im Bereich der „Tourismusunternehmen“ bedeutete.

ALPS RESORTS ist stolz auf seine Mitarbeiter
Das ALPS RESORTS Team – vom Management bis zu den Mitarbeitern mit direktem Gästekontakt und im Backoffice – sorgen mit viel Engagement, Freude an der Arbeit und hohem Maß an touristischem Know-how für einen rundum gelungenen Urlaub bei ALPS RESORTS. Nicht umsonst attestieren uns die Gäste regelmäßig einen professionellen Service und eine hervorragende Dienstleistungsqualität.

Freizeit + Aktivitäten

Sommer

Entdecken Sie den Sommerzauber auf der Gerlitzen Alpe in Kärnten!

Erleben Sie unvergessliche Sommermomente im exklusiven Bergresort Gerlitzen, das majestätisch auf einer Höhe von etwa 1.911 Metern über dem Meeresspiegel thront. Hier, hoch über den Gipfeln, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Sport, Freizeit und Erholung.

Aktive Erholung:
Die atemberaubende Berglandschaft rund um die Gerlitzen Alpe lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Unternehmen Sie malerische Wanderungen auf gut markierten Wegen, erklimmen Sie Gipfel mit Panoramablicken, oder entdecken Sie die Region auf dem Mountainbike. Für Adrenalinliebhaber bieten sich Paragleiten und Klettern an, während Wassersportmöglichkeiten am nahegelegenen Ossiacher See die perfekte Abkühlung versprechen.

Entspannung pur:
Das Bergresort Gerlitzen ist nicht nur ein Ort für Aktivurlauber, sondern auch für jene, die Ruhe und Erholung suchen. Genießen Sie die frische Bergluft auf den großzügigen Terrassen, entspannen Sie im Wellnessbereich oder lassen Sie sich kulinarisch in den Restaurants des Resorts verwöhnen.

Einzigartige Erlebnisse:
Erkunden Sie die malerischen Dörfer in der Umgebung, besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen oder lassen Sie sich von der traditionellen österreichischen Gastfreundschaft verzaubern. Das Bergresort Gerlitzen bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im Herzen der Kärntner Alpen.

Winter

Willkommen auf der Gerlitzen Alpe - Ihr winterliches Familienabenteuer in Kärnten!

Erleben Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die zauberhafte Welt der Gerlitzen Alpe, wo schneebedeckte Gipfel und eine idyllische Berglandschaft ein atemberaubendes Panorama schaffen. Die Bergbahn Gerlitzen mit ihren modernen Liften ist Ihre Eintrittskarte zu einem unvergesslichen Winterurlaub für Groß und Klein hoch über den Wolken.

Skivergnügen für jedes Familienmitglied:
Die Gerlitzen Alpe bietet eine Fülle von Pisten, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer geeignet sind. Die Bergbahn Gerlitzen sorgt für einen stressfreien Aufstieg zu den Gipfeln, von denen aus Sie gemeinsam mit Ihren Kindern die Freiheit der verschneiten Abfahrten erleben können.

Kinderspaß und Lernmöglichkeiten:
Die Gerlitzen Alpe ist stolz darauf, auch den kleinen Wintersportlern eine Menge zu bieten. Die Bergbahn Gerlitzen ermöglicht den Zugang zu sicheren Übungsbereichen und Skischulen, wo Ihre Kinder spielerisch das Skifahren erlernen können. Freuen Sie sich auf unvergessliche Momente der Freude und des Lernens.

Winterwunderland für die ganze Familie:
Neben den Pisten öffnet die Bergbahn Gerlitzen Türen zu atemberaubenden Aussichtspunkten und familienfreundlichen Winterwanderwegen. Genießen Sie gemeinsam die klare Bergluft und den beeindruckenden Blick über die schneebedeckten Gipfel.

Vielfältige Familienaktivitäten:
Die Gerlitzen Alpe bietet nicht nur Skifahren. Nutzen Sie die Lifte für Abenteuer wie Snowboarden, Rodeln und andere Winterfreuden, die Ihre Familie in ein winterliches Spiel- und Spaßparadies verwandeln.

Gemeinsame Erholung und Après-Ski:
Nach einem aufregenden Tag auf den Pisten und Liften können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie in den gemütlichen Hütten einkehren oder im Bergresort Gerlitzen entspannen. Genießen Sie köstliche regionale Spezialitäten und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Kärntner Bergregion.

Starten Sie Ihr Familienwintermärchen:
Tauchen Sie ein in das Winterabenteuer der Gerlitzen Alpe! Die Bergbahn Gerlitzen und ihre Lifte öffnen Türen zu unvergesslichen Erlebnissen für die ganze Familie.

Unser Tipp

Entdecken Sie die Vielfalt der Gerlitzen Alpe - Ausflugsvorschläge für unvergessliche Erlebnisse in Kärnten!

Die Gerlitzen Alpe in Kärnten ist nicht nur ein Eldorado für Wintersportbegeisterte, sondern bietet auch im Sommer eine Fülle von Aktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten. Tauchen Sie ein in die faszinierende Bergwelt und erleben Sie unvergessliche Momente.

1. Panoramablick vom Gipfel:
Nehmen Sie die Bergbahn Gerlitzen und genießen Sie vom Gipfel aus einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen und Seen. Der Ausblick reicht von den Karawanken bis zu den Dolomiten und bietet eine unvergleichliche Kulisse.

2. Wanderungen für Naturfreunde:
Erkunden Sie die malerischen Wanderwege rund um die Gerlitzen Alpe. Von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren – hier findet jeder Wanderliebhaber die passende Route. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der Region.

3. Abenteuer für Adrenalinjunkies:
Für diejenigen, die nach Action suchen, bietet die Gerlitzen Alpe auch zahlreiche Abenteuer. Probieren Sie sich im Paragleiten und genießen Sie den Nervenkitzel des Flugs über die beeindruckende Berglandschaft.

4. Bootstour auf dem Ossiacher See:
Der malerische Ossiacher See liegt in unmittelbarer Nähe zur Gerlitzen Alpe. Unternehmen Sie eine entspannte Bootstour auf dem See und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre und dem klaren Wasser verzaubern.

5. Kultur und Geschichte in Villach:
Besuchen Sie die nahegelegene Stadt Villach und tauchen Sie ein in die reiche Kultur und Geschichte der Region. Erkunden Sie historische Sehenswürdigkeiten, besuchen Sie Museen und genießen Sie das charmante Flair der Altstadt.

6. Entspannung im Thermalbad:
Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet sich ein Besuch in einem der nahegelegenen Thermalbäder an. Lassen Sie sich in warmen Quellen verwöhnen und tanken Sie neue Energie für weitere Abenteuer.

Die Gerlitzen Alpe und ihre Umgebung bieten eine vielfältige Palette von Ausflugsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Erleben Sie die Schönheit Kärntens und gestalten Sie Ihren Aufenthalt auf der Gerlitzen Alpe mit unvergesslichen Ausflügen!

Regionsinfo

Urlaubsregion

Entdecken Sie die Vielfalt der Region rund um den Ossiacher See und Villach!

Die Region rund um den malerischen Ossiacher See und die charmante Stadt Villach in Kärnten bietet eine Fülle von Erlebnissen für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Aktivurlauber. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser Gegend und entdecken Sie, was diese Region so einzigartig macht.

1. Ossiacher See - Wasservergnügen pur:
Der Ossiacher See, eingebettet zwischen den sanften Hügeln Kärntens, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Unternehmen Sie eine Bootsfahrt, probieren Sie sich im Stand-Up-Paddling oder entspannen Sie einfach an den Ufern dieses glasklaren Sees.

2. Villach - Stadt mit Charme:
Besuchen Sie die bezaubernde Stadt Villach mit ihren malerischen Plätzen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Schlendern Sie durch die Altstadt, bewundern Sie das Wahrzeichen, die Dreifaltigkeitssäule, und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre verführen.

3. Gerlitzen Alpe - Panorama und Naturerlebnis:
Die majestätische Gerlitzen Alpe erhebt sich im Hintergrund und bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine atemberaubende Kulisse. Unternehmen Sie eine Bergfahrt und genießen Sie das Panorama auf die umliegenden Bergketten.

4. Wanderabenteuer - Natur hautnah erleben:
Die Region bietet zahlreiche Wanderwege durch grüne Wälder, entlang kristallklarer Bäche und zu malerischen Aussichtspunkten. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvolle Bergtouren – hier findet jeder Wanderfreund sein ideales Terrain.

5. Kulturelle Entdeckungen:
Erkunden Sie die reiche Kulturgeschichte der Region durch einen Besuch in Museen, historischen Stätten und charmanten Dörfern. Erfahren Sie mehr über die traditionelle Handwerkskunst und die Geschichte, die diese Gegend geprägt hat.

6. Kulinarische Genüsse:
Probieren Sie die köstlichen Spezialitäten der Kärntner Küche in den lokalen Restaurants und Gasthäusern. Lassen Sie sich von regionalen Köstlichkeiten wie dem Kärntner Kasnudeln oder der traditionellen Reindling verführen.

Die Region rund um den Ossiacher See und Villach bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Gegend und gestalten Sie Ihren Aufenthalt mit unvergesslichen Erlebnissen inmitten der österreichischen Alpen.

Lage und Anfahrt

Das "Bergresort Gerlitzen" thront direkt auf der Gerlitzen Alpe, einem bezaubernden Berg- und Skigebiet in Kärnten. Die Lage ist südwestlich von Villach und östlich des malerischen Ossiacher Sees. Die Gerlitzen Alpe erhebt sich auf eine Höhe von etwa 1.911 Metern über dem Meeresspiegel. Reisende aus verschiedenen österreichischen Städten können die Gerlitzen Alpe in moderaten Entfernungen erreichen:

Von Graz aus beträgt die Fahrstrecke etwa 250 Kilometer.
Die österreichische Hauptstadt Wien liegt in etwa 330 Kilometern Entfernung.
Linz, im Norden des Landes gelegen, ist ungefähr 320 Kilometer entfernt.
Salzburg im Westen ist mit einer Distanz von etwa 230 Kilometern bequem erreichbar.
Zusätzlich ist die italienische Hafenstadt Triest nur etwa 200 Kilometer südwestlich der Gerlitzen Alpe gelegen, was eine interessante Möglichkeit für einen Ausflug in das benachbarte Italien darstellt.

Das "Bergresort Gerlitzen" thront direkt auf der Gerlitzen Alpe, einem bezaubernden Berg- und Skigebiet in Kärnten. Die Lage ist südwestlich von Villach und östlich des malerischen Ossiacher Sees. Die Gerlitzen Alpe erhebt sich auf eine Höhe von etwa 1.911 Metern über dem Meeresspiegel. Reisende aus verschiedenen österreichischen Städten können die Gerlitzen Alpe in moderaten Entfernungen erreichen:

Von Graz:
Die Fahrtstrecke beträgt etwa 250 Kilometer. Folgen Sie der A9 in Richtung Norden, wechseln Sie dann auf die A2 in Richtung Klagenfurt und folgen Sie den Schildern zur Gerlitzen Alpe.

Von Wien:
Die österreichische Hauptstadt liegt in etwa 330 Kilometern Entfernung. Fahren Sie auf der A2 in Richtung Klagenfurt, wechseln Sie dann auf die A2 in Richtung Villach und folgen Sie den Schildern zur Gerlitzen Alpe.

Von Linz:
Die Entfernung beträgt ungefähr 320 Kilometer. Fahren Sie auf der A1 in Richtung Süden, wechseln Sie auf die A9 in Richtung Graz, folgen Sie dann der A2 in Richtung Klagenfurt und schließlich den Schildern zur Gerlitzen Alpe.

Von Salzburg:
Salzburg ist etwa 230 Kilometer entfernt. Fahren Sie auf der A10 in Richtung Villach, wechseln Sie auf die A2 in Richtung Klagenfurt und folgen Sie den Schildern zur Gerlitzen Alpe.

Renditeberechnung

Entdecken Sie bei Alps Resorts die Schlüssel zu rentablen Investitionen in exklusive Ferienanlagen!

Ihre Vorteile mit Alps Resorts:

30 Referenzprojekte: Vertrauen Sie auf eine bewährte Erfolgsbilanz mit 30 abgeschlossenen Referenzprojekten. Unsere umfangreiche Erfahrung im Resort-Management garantiert nachhaltige Renditen.

Touristische Kennzahlen der Region: Unsere Renditeberechnungen basieren auf aktuellen touristischen Kennzahlen der Region. Wir analysieren Besucherzahlen, saisonale Schwankungen und Trends, um präzise Prognosen zu erstellen.

6% ab dem 3. Geschäftsjahr, prognostiziert + Indexiert: Profitieren Sie von einer klaren Renditeprognose von 6% ab dem zweiten Geschäftsjahr. Diese konservative Prognose ist zudem indexiert, um flexibel auf wirtschaftliche Veränderungen reagieren zu können.

Berechnungen jederzeit verfügbar: Ihre individuellen Anforderungen stehen im Mittelpunkt unserer Dienstleistungen. Benötigen Sie detaillierte Berechnungen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen gerne alle erforderlichen Daten zur Verfügung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile

Vorteile einer Investition im Bergresort Gerlitzen

1. Bücherlich eingetragenes Eigentum: Ihr Investment bietet Ihnen die Sicherheit eines bücherlich eingetragenen Eigentums. Dadurch haben Sie klare rechtliche Ansprüche und können Ihr Eigentum nachverfolgen.

2. Nur EigentümerIn der Immobilien: Als Investor sind Sie ausschließlich EigentümerIn der Immobilien. Finanzielle und organisatorische Verantwortung für den Hotelbetrieb liegt nicht bei Ihnen.

3. Keine Haftung für Gastronomiebetriebe: Sie haften nicht für die Ergebnisse der Gastronomiebetriebe. Ihre Investition ist somit abgesichert, und Sie tragen keine finanziellen Risiken in Bezug auf den Betrieb der Restaurants.

4. Attraktive und nachhaltige Rendite: Die Rendite aus der Vermietung Ihrer Immobilie ist nicht nur attraktiv, sondern auch nachhaltig. Alps Resorts optimiert die Auslastung Ihrer Ferienwohnung, um eine kontinuierliche Rendite zu gewährleisten.

5. Hohe Gästefrequenz im Sommer & Winter:Die Ferienanlagen profitieren von einer hohen Gästefrequenz sowohl im Sommer als auch im Winter. Dies gewährleistet eine konstante Auslastung und somit eine stabile Rendite.

6. Professionelles Management durch Alps Resorts: Ihre Ferienwohnung wird von Alps Resorts, dem größten Vermieter in Österreich, professionell betrieben und gemanagt. Dies sichert einen effizienten und reibungslosen Ablauf.

7. Nachhaltigkeit durch Revitalisierung: Das Bergresort Gerlitzen setzt auf Nachhaltigkeit durch Revitalisierung der Immobilie. Dadurch werden nicht nur moderne Standards erreicht, sondern auch langfristige Werterhaltung und Umweltfreundlichkeit sichergestellt.

8. Treuhandverfahren beim Immobilienkauf: Der Immobilienkauf erfolgt durch ein Treuhandverfahren, was zusätzliche Sicherheit für Sie als Investor bietet. Dies gewährleistet eine transparente und rechtskonforme Abwicklung.

Baufortschritt

Das "Bergresort Gerlitzen" wurde 2022/2023 saniert und ist bereits im laufenden Geschäft. Eine Besichtigung vor Ort kann jederzeit vereinbart werden.

Projekt Daten

Projekt ID:

Alps1141

Wohn-/Nutzfläche:

50m²

Ort:

Treffen am Ossiacher See

Rendite:

ca.5,8%

Kaufpreis: