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Golf & Ski: Apartment / Kitzbühel / Eichenheim
Exklusive Immobilie neben dem Golfclub "Eichenheim"

Es handelt sich hier um ein exquisites Domizil direkt neben dem renommierten 18-Loch-Golfclub "Eichenheim" in den malerischen Kitzbüheler Alpen. Diese luxuriöse Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet großzügige 133 m² Wohn-/Nutzfläche.

Das Apartment umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Zwei sonnige Südbalkone mit je ca. 18 m² bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Nach einem Tag auf den Pisten, dem Golfplatz oder in der wunderschönen Natur der Kitzbüheler Alpen bietet die Sauna oder der behagliche Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich die Möglichkeit zum Entspannen. Eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Umweltschutz bei.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und beeindruckt durch hochwertige Verarbeitung und Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche. Ein Tiefgaragen- oder Carportstellplatz sowie ein Stellplatz für ein Golfcart stehen optional zur Verfügung, ebenso wie ein eigener Keller & allgemeiner Skikeller.

Die Apartmentanlage besteht aus gesamt vier Wohngebäuden zur touristischen Nutzung. In zwei Häusern entstehen jeweils zwei Wohnungen, während die anderen beiden Gebäude als ganze Ferienhäuser verkauft werden. Diese Anlage wird als touristisch genutzte Apartmentanlage konzipiert und eignet sich als Kapitalanlage. Ein professionelles Vermietungsservice steht zur Verfügung. Den Gästen wird ein unbeschwertes Urlaubs- und Ferienerlebnis ermöglicht.

In nur 5 Minuten ist das Ortszentrum von Kitzbühel erreichbar, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten geboten sind.
Freizeit + Aktivitäten
Sommer
Willkommen in Aurach bei Kitzbühel, einem malerischen Dorf umgeben von der atemberaubenden Berglandschaft der Tiroler Alpen. Im Sommer bieten Aurach und die nahegelegene Stadt Kitzbühel eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber und Abenteurer jeden Alters. Hier sind einige der beliebtesten Freizeitaktivitäten, die Sie während der warmen Monate genießen können:

Golfen:
Eingebettet in die malerische Kulisse der Kitzbüheler Alpen, schaffen steile Felswände, naturbelassene Bäche, dichte Laubwälder und lange Pars eine einmalige Atmosphäre.
Vom renommierten Designer Kyle Phillips als 6.092-Meter-Par-71-Layout entworfen und im Jahr 2000 erbaut, bietet der 18-Loch Championship-Course, jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau. Im gemütlichen Gasthaus Eichenheim, mit einer großzügigen Terrasse, können sich die Gäste kulinarisch verwöhnen lassen.

Wandern und Bergsteigen:
Die Region um Aurach und Kitzbühel ist ein Paradies für Wanderer und Bergsteiger. Erkunden Sie das gut markierte Wegenetz, das durch grüne Wälder, alpine Wiesen und zu atemberaubenden Aussichtspunkten führt. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren ist für jeden Wanderer etwas dabei.

Mountainbiken:
Für Mountainbike-Enthusiasten bietet die Umgebung von Aurach und Kitzbühel ein vielfältiges Netz an Radwegen und Trails. Radeln Sie entlang malerischer Flussufer, durch dichte Wälder und über panoramareiche Bergpässe. Verleihen Sie Ihrem Urlaub mit einer Mountainbike-Tour eine extra Portion Action und Adrenalin.

Naturerlebnis Schwimmen:
An heißen Sommertagen bietet sich eine erfrischende Abkühlung in einem der idyllischen Bergseen oder Freibäder der Umgebung an. Schwimmen Sie im kristallklaren Wasser, entspannen Sie sich am Ufer und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur.

Kultur und Sightseeing:
Entdecken Sie die reiche Geschichte und Kultur der Region bei einem Besuch der historischen Altstadt von Kitzbühel. Bewundern Sie die mittelalterliche Architektur, besuchen Sie lokale Museen und Galerien oder entspannen Sie in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants.

Almgenuss und Kulinarik:
Probieren Sie regionale Spezialitäten und Köstlichkeiten in den urigen Almhütten und Gasthäusern der Umgebung. Genießen Sie traditionelle Tiroler Gerichte, hausgemachte Kuchen und erfrischende Getränke mit Blick auf die imposante Bergwelt.

Erleben Sie unvergessliche Sommermomente in Aurach und Kitzbühel und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern!
Winter
Willkommen im Winterwunderland von Aurach bei Kitzbühel, wo die Tiroler Alpen zu einer einzigartigen Kulisse für unvergessliche Erlebnisse werden. Entdecken Sie die Vielfalt an winterlichen Aktivitäten, die unsere Region zu bieten hat:

Skifahren und Snowboarden:
Genießen Sie das Skivergnügen im legendären Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg, das mit über 200 Kilometern perfekt präparierten Pisten und modernsten Liftanlagen zu den besten der Welt gehört. Von sanften Hängen für Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für Profis bietet das Skigebiet für jeden Fahrstil und Könnensstand das Richtige.

Langlaufen:
Erkunden Sie die zauberhafte Winterlandschaft auf den bestens präparierten Langlaufloipen rund um Aurach und Kitzbühel. Mit über 600 Kilometern Loipennetz ist die Region ein Paradies für Langläufer aller Schwierigkeitsgrade. Genießen Sie die Stille der verschneiten Natur und entdecken Sie die malerischen Dörfer und romantischen Täler der Umgebung.

Schneeschuhwandern:
Tauchen Sie ein in die unberührte Natur bei einer Schneeschuhwanderung durch tief verschneite Wälder und über glitzernde Schneefelder. Folgen Sie den markierten Routen zu versteckten Aussichtspunkten und erleben Sie die Faszination der winterlichen Bergwelt hautnah.

Rodeln:
Für rasante Abfahrten sorgen die speziell präparierten Rodelbahnen in der Region. Ob mit der Familie oder Freunden, eine Schlittenfahrt bietet Spaß und Action für alle Altersgruppen. Genießen Sie das Adrenalin bei einer rasanten Fahrt und lassen Sie den Tag anschließend bei einer gemütlichen Hütteneinkehr ausklingen.

Après-Ski und Gastronomie:
Nach einem ereignisreichen Tag auf der Piste laden die zahlreichen Après-Ski-Bars und urigen Hütten zum Feiern und Genießen ein. Erleben Sie die legendäre Tiroler Gastfreundschaft, probieren Sie regionale Schmankerl und lassen Sie den Abend bei stimmungsvoller Musik und gemütlichem Ambiente ausklingen.

Erleben Sie unvergessliche Wintermomente in Aurach und Kitzbühel und lassen Sie sich von der Magie der Tiroler Alpen verzaubern!
Unser Tipp
Sommer:

1. Wanderung zum Hahnenkamm:
Genießen Sie eine atemberaubende Wanderung zum berühmten Hahnenkamm, einem der markantesten Gipfel der Region. Auf dem Weg können Sie die herrliche Natur der Tiroler Alpen bewundern und vom Gipfel aus einen spektakulären Panoramablick über Kitzbühel und die umliegenden Berge genießen.

2. Ausflug zum Schwarzsee:
Verbringen Sie einen erholsamen Tag am idyllischen Schwarzsee, einem malerischen Bergsee in der Nähe von Kitzbühel. Hier können Sie schwimmen, angeln oder einfach nur die Sonne genießen. Zahlreiche Wanderwege rund um den See bieten zudem die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen in der Natur.

3. Besuch der Kitzbüheler Innenstadt:
Schlendern Sie durch die charmante Altstadt von Kitzbühel und entdecken Sie historische Gebäude, gemütliche Cafés und exklusive Boutiquen. Ein Besuch des Kitzbüheler Horns, das Sie bequem mit der Hornbahn erreichen können, bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft.

Winter:

1. Skisafari durch das Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg:
Erleben Sie den Nervenkitzel des Skifahrens oder Snowboardens auf den legendären Pisten des Skigebiets Kitzbühel - Kirchberg. Mit über 200 Kilometern präparierten Abfahrten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Skisafari ermöglicht es Ihnen, verschiedene Hänge und Pisten zu erkunden und die Vielfalt des Gebiets voll auszuschöpfen.

2. Schneeschuhwanderung auf den Kitzbüheler Hausberg:
Unternehmen Sie eine Schneeschuhwanderung auf den Kitzbüheler Hausberg und erleben Sie die unberührte Natur abseits der Pisten. Geführte Touren werden angeboten und ermöglichen es Ihnen, die winterliche Landschaft in ihrer ganzen Schönheit zu entdecken.

3. Rodelspaß auf der Gaisberg Rodelbahn:
Genießen Sie einen unvergesslichen Rodelausflug auf der beleuchteten Gaisberg Rodelbahn. Mit einer Länge von über 3,5 Kilometern bietet die Bahn rasante Abfahrten und Spaß für die ganze Familie. Nach der Fahrt können Sie sich in einer der urigen Hütten am Fuße des Berges mit traditionellen Tiroler Spezialitäten stärken.

Erleben Sie unvergessliche Ausflüge in Aurach und Kitzbühel, egal ob im Sommer oder Winter, und entdecken Sie die Schönheit der Tiroler Alpen zu jeder Jahreszeit!
Regionsinfo
Lage und Anfahrt
Frankfurt am Main, Deutschland:

Entfernung von Aurach bei Kitzbühel: ca. 560 Kilometer

Anreise mit dem Auto: Die schnellste Route führt über die A3 Richtung Würzburg bis zur Ausfahrt 66-Aschaffenburg-Ost. Von dort aus nehmen Sie die A45 Richtung Dortmund bis zur Ausfahrt 41-Seligenstadt. Anschließend fahren Sie auf der B45 und der B20 über Rosenheim bis zur Auffahrt zur A93 Richtung Kufstein. Folgen Sie der A93 bis zur Abfahrt 59-Kufstein-Nord und dann der B173 und der Brixentalstraße (B170) bis nach Aurach bei Kitzbühel.

Reisezeit mit dem Auto: Etwa 5 Stunden 30 Minuten bis 6 Stunden, abhängig von der Verkehrslage.

Alternativ können Sie auch mit dem Zug von Frankfurt Hauptbahnhof nach Kitzbühel fahren und von dort aus mit dem Bus oder Taxi weiter nach Aurach.

München, Deutschland:

Entfernung von Aurach bei Kitzbühel: ca. 135 Kilometer

Anreise mit dem Auto: Die schnellste Route führt über die A8 Richtung Salzburg bis zur Ausfahrt 101-Rosenheim. Von dort aus nehmen Sie die A93 in Richtung Kufstein bis zur Abfahrt 59-Kufstein-Nord. Dann folgen Sie der B173 und der Brixentalstraße (B170) bis nach Aurach bei Kitzbühel.

Reisezeit mit dem Auto: Etwa 1 Stunde 30 Minuten bis 2 Stunden, abhängig von der Verkehrslage.

Alternativ können Sie auch mit dem Zug von München Hauptbahnhof nach Kitzbühel fahren und von dort aus mit dem Bus oder Taxi weiter nach Aurach.

Salzburg, Österreich:

Entfernung von Aurach bei Kitzbühel: ca. 75 Kilometer

Anreise mit dem Auto: Die schnellste Route führt über die A1 Richtung Wien bis zur Ausfahrt 297-Wals. Von dort aus nehmen Sie die B21 und die B178 in Richtung Lofer/St. Johann in Tirol bis nach Aurach bei Kitzbühel.

Reisezeit mit dem Auto: Ungefähr 1 Stunde.

Alternativ können Sie auch mit dem Zug von Salzburg Hauptbahnhof nach Kitzbühel fahren und von dort aus mit dem Bus oder Taxi weiter nach Aurach.

Innsbruck, Österreich:

Entfernung von Aurach bei Kitzbühel: ca. 95 Kilometer

Anreise mit dem Auto: Die schnellste Route führt über die A12 Richtung Kufstein bis zur Ausfahrt 17-Wörgl Ost. Von dort aus nehmen Sie die B178 in Richtung St. Johann in Tirol bis nach Aurach bei Kitzbühel.

Reisezeit mit dem Auto: Etwa 1 Stunde bis 1 Stunde 15 Minuten.

Alternativ können Sie auch mit dem Zug von Innsbruck Hauptbahnhof nach Kitzbühel fahren und von dort aus mit dem Bus oder Taxi weiter nach Aurach.
Vorteile
-Großzügige Maisonette-Wohnung mit 133 m² Wohnfläche
-Luxuriöse Ausstattung inklusive Sauna
-Hochwertige Einbauküche für kulinarische Genüsse
-Beheizter Skiraum
-Nachhaltiges Heizsystem dank Luft-Wärmepumpe
-Komfortable Barrierefreiheit mit modernem Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
-Freifläche mit tollem Blick (Balkon)
-Bequemer Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken
-Optional Stellplatz für GOLFCART
Baufortschritt
Bereits Fertiggestellt!
Projekt Daten
Projekt ID:
Alps1145
 
Wohn-/Nutzfläche:
133m²
 
Ort:
Aurach bei Kitzbühel
 
Kaufpreis:
€ 1.950.000,-
Aurum Alps Invest